■规划效果图旧城+旧厂协同推进，越秀区一城市更新规划优化方案获通过
昨日，《越秀区南洋电器厂及周边城市更新单元（AD0109规划管理单元）一期子单元详细规划优化方案》（下称：规划方案）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第九次会议审议通过。
该规划方案落实新形势下高质量推进城市更新工作要求，通过减量规划，探索旧厂旧城混合改造，盘活存量低效用地，提升中心老城区空间品质，形成可复制、可推广的成片连片改造经验，推动建设广州“老城市新活力创新发展示范区”。
■新快报记者 陈慕媛
项目一期用地面积1.91公顷
南洋电器厂及周边城市更新单元位于广州市越秀区中心，项目一期处于东风东路与黄华路交界处，西至东濠涌高架、北至黄华塘社区、东至黄华路、南临东风东路，用地面积1.91公顷，主要以旧厂为主，涉及少量旧城。会议透露，该项目虽然用地紧张，但通过高质量规划布局，在满足地块回迁安置需求的同时，也满足了提升环境空间品质、补齐公服配套短板、历史文化保护等多方面要求。
此次详细规划优化将区登记保护文物单位普济院原址保护修缮，并合理活化利用，结合老建筑南侧绿地一并建设形成高品质的公共活动空间和小公园，发挥文物的历史价值、艺术价值、科学价值及社会价值，彰显老城市新活力带来的街区魅力。
建设规模减少3.6万平方米
本次详细规划方案优化后，项目范围内总建筑面积将减少3.6万平方米，容积率、建筑高度相应降低，绿地率、公共服务配套进一步提升，打造更加舒适的城市空间、创造更加优质的空间品质。同时，规划方案以188米“越秀之心”作为地标建筑，提供高质量产业空间，吸引高端企业进驻，助力越秀区产业发展和空间提质。
规划方案中，建设规模减量的同时，服务设施有所增加。此次方案公服设施总规模由0.3万平方米调整至0.6万平方米，不仅配备幼儿园、居委会、社区议事厅、星光老年之家、党群服务中心、警务室、企业服务站、退役军人服务站、环卫工人之家等公共服务设施，还增设超市、便利店、便民餐饮、健身中心、电信银行营业网点等各种商业服务业设施，满足多种服务需求，为市民工作生活带来便利。
