虽说很多人毕生的梦想就是能够有一套自己的房子，但是在实现梦想之前，大多数人还是选择靠租房过日子的。随着租房市场的不断完善，租客的生活也得到了一定量的提高和保障，比起以前那种租毛坯房式的出租房，现在的出租房里还是基本都有了一些常用的家电，比如电视、冰箱、空调、热水器等等。
一般情况下，房东都是会在出租房里提供这些家电的。一来是因为租客对出租房的要求变高了，没有家电的房子他们一般不会租。二来房东也可以依靠这些家电，来涨点房租，也算是把家电一起出租了。不过在租房的过程中，有一个让很多租客都在纠结的问题，那就是出租房的电器坏掉后，该由房东出钱维修吗？
对于家电坏掉的问题，租客可以说会经常遇到，毕竟家电是一种消耗品，使用久了或多或少也会出现一些毛病。但家电在坏掉之后，维修或更换所产生的费用，到底该由谁承担呢？针对这个问题，有专业人士给出了明确的答案。
专业人士表示，在处理家电坏掉的问题时，我们要分两种不同情况来对待。第一是家电因正常消耗而产生的故障，第二种是人为可以破坏而产生的故障。对于第一种情况，其实是很好理解的。租客在交房租的时候，其实是已经交过了家电的损耗费用的，所以当家电因正常消耗而发生的故障，由房东出钱维修或更换是一件理所当然的事！
而对于第二种情况，因人为故意损坏则需要租客自己承担维修费用。这个其实和故意损坏他人财产需要赔偿是一个道理，虽然租客花钱租下了房东的房子，但这些家电在理论上仍是属于房东的私人财产，租客只不过是租用而已。在租用的过程中发生了人为损坏，租客需要为自己的行为买单！
一般来说，租客在与房东签订租房合同的时候，都会明确标注家电坏了之后由谁承担责任的这一条事项。而且在家电坏掉之后，我们也可以喝房东协商出合适的处理方式。基本上，如果是出租房内的小家电坏掉了，比如灯泡、开关等，那租客可以自行维修，毕竟费用也不大，但如果是大家电坏掉了，那租客最好还是找房东为好。不过在找房东后，租客需要将实际情况反映给房东，这样他也能更好地做出是否维修的决定！
专业人士最后提醒大家，租客和房东是互惠互利的两方，在租房的过程中，不管遇到什么事，都要和平协商解决，不要斤斤计较。尤其对于家电坏掉后，需要谁承担责任的问题，和平解决了，租客住的舒心，房东租的也放心！
